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1、一般来说，衢州江山房产抵押贷钱的房产不同，房产抵押贷钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房产抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房产抵押贷钱额度的因素有很多。衢州江山房产的评估是直接影响房产抵押贷钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房产的评估值原因主要包括房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房产抵押贷钱限额与贷钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有衢州江山一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成左右。
4、衢州江山个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷钱额度。
提前还贷，无违约金。还款方式灵活多样；可以采取先息后本，每月先还息，到期一次性还本的方式，资金使用率非常高；或者等额还息；也可以，有多少还多少，剩下的再还息。借钱期限不加限定，可以随时结清也可以随时续期，无任何违约金。坚持费用透明。
衢州江山办理房屋抵押借款流程：
1、借款人向衢州江山银行提出房屋抵押借款的申请
2、银行办理房屋抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在衢州江山银行开立活期存款帐户；
4、准备房屋抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定衢州江山机构评估抵押房屋，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订房屋抵押借款合同；
9、到衢州江山当地的建委做房屋抵押登记，建委出它项权利证；
10、衢州江山银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还抵押购房合同借款,全款房抵押借款,抵押房子机构应急借款,抵押二手房借钱不押房,抵押房产借钱等抵押借款本息。
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